近日，《广州市工业集聚区划定及工业产业区块修编方案》（下称《方案》）经市政府常务会议审议通过；3月10日发布实施。本次《方案》核心打法集中体现在划定“工业集聚区—工业产业区块—工业用地”三线与出台管理办法，工业产业区块规模将从621平方公里增至626.6平方公里。
“本轮南沙划定36个工业产业区块，共103.06平方公里。”南沙区政府党组成员、副区长相阵迎介绍，南沙作为立足湾区、协同港澳、面向世界的国家重大战略性平台，是粤港澳全面合作示范区、大湾区“棋眼”，也是国家级土地管理综合改革试点区。2026年，南沙将以空间赋能、以改革破题、以服务护航，奋力打造产业区块优化的南沙样板。
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筑牢产业承载根基，全力保障项目发展空间。南沙区布局万亩级产业空间，发展潜力广阔。相阵迎表示，2026年南沙区将加快推进重点产业园土地整备工作，力争年内完成出让工业用地3500亩。针对大中小微各类企业对产业空间的多元化需求，创新推行“大项目供地、中项目供楼、小项目租厂”的分级分类保障模式，统筹提供只租不售工业保障房、可租可售工业标准厂房、工业用地 “标准地” 等多元化优质产业空间，为各类产业项目落地筑牢坚实空间保障，真正做到“好项目有地用、好企业有空间”。
深化土地要素改革，持续激发产业发展动能。 南沙坚持“要素跟着项目走”，纵深推进土地管理综合改革，积极探索并落地见效一批创新举措，包括：工业用地使用权续期、工业用地复合利用和存量建筑功能转换、土地1.5级过渡性开发、自然资源资产组合供应、与企业生命周期相匹配的“弹性年期出让”、“用地用海两权合一出让”等。持续加大产业项目降本增效力度，对符合条件的重点工业项目，按土地评估价九折确定挂牌起始价，以真金白银让利企业，以制度改革实效不断提升企业获得感与满意度。
做优企业服务保障，构建产业集群发展生态。南沙聚焦“陆海空”特色支柱产业，重点发展新能源、船舶海工、第三代半导体、生物医药等领域，推动产业链上下游协同发展。支持船舶制造业向邮轮、游艇等高附加值领域升级，加速细胞与基因治疗等新兴产业集聚，构建“链主引领、集群共进”的产业发展格局。高标准建设七大重点产业园区，支持企业开展技术改造、增资扩产。持续深化“放管服”改革，建立“引进即筹建、拿地即开工、完工即投产”项目全周期服务机制。强化招商统筹联动，将优质产业空间纳入“招商一张图”，实现项目与空间精准匹配、高效对接。
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